記者從?？谑袊?guó)土資源局了解到，自7月25日?？谑胁粍?dòng)產(chǎn)登記開(kāi)業(yè)以來(lái)，至8月5日全市已受理了各類(lèi)業(yè)務(wù)辦件約3000宗。不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記后，辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證需要多長(zhǎng)時(shí)間？不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)如何收?。亢？谑胁粍?dòng)產(chǎn)登記相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理登記申請(qǐng)之日起，30個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)，目前我市各類(lèi)不動(dòng)產(chǎn)登記辦事時(shí)限正在上報(bào)壓縮。在國(guó)家、省出臺(tái)新的不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)前，不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)仍執(zhí)行現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)。

  登記機(jī)構(gòu)一般不得主動(dòng)登記

  根據(jù)規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)登記程序以依申請(qǐng)啟動(dòng)為原則，即登記程序的啟動(dòng)應(yīng)當(dāng)依據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)，當(dāng)事人如果沒(méi)有申請(qǐng)，登記機(jī)構(gòu)一般不得主動(dòng)登記。但是，這一原則也存在以下兩種例外情況：榜首，依囑托登記。依據(jù)人民法院、人民檢察院等國(guó)家有權(quán)機(jī)關(guān)出具的相關(guān)囑托文件辦理不動(dòng)產(chǎn)登記的，比如查封登記。，依職權(quán)登記。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)依職權(quán)辦理不動(dòng)產(chǎn)登記事項(xiàng)的，比如依據(jù)人民政府的生效征收決定辦理注銷(xiāo)登記等?，F(xiàn)實(shí)生活中，存在不少權(quán)利人怠于申請(qǐng)更正、注銷(xiāo)等登記的情況，此時(shí)登記簿記載的權(quán)利與實(shí)際的權(quán)利狀態(tài)不符，不僅容易造成登記簿管理上的混亂，還可能影響其他人的合法權(quán)益，因此，登記機(jī)關(guān)可以按照規(guī)定依職權(quán)直接辦理相應(yīng)登記。

  不動(dòng)產(chǎn)登記應(yīng)當(dāng)事人共同申請(qǐng)

  根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》要求，因購(gòu)賣(mài)、設(shè)定抵押權(quán)等申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記的，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人雙方共同申請(qǐng)。

  屬于下列情形之一的，可以由當(dāng)事人單方申請(qǐng)：（1）尚未登記的不動(dòng)產(chǎn)頭次申請(qǐng)登記的；（2）繼承、接受遺取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的；（3）人民法院、仲裁委員會(huì)生效的法律文書(shū)或者人民政府生效的決定等設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的；（4）權(quán)利人姓名、名稱(chēng)或者自然狀況發(fā)生變化，申請(qǐng)變更登記的；（5）不動(dòng)產(chǎn)滅失或者權(quán)利人放棄不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利，申請(qǐng)注銷(xiāo)登記的；（6）申請(qǐng)更正登記或者異議登記的；（7）法律、行政法規(guī)規(guī)定可以由當(dāng)事人單方申請(qǐng)的其他情形。

  不動(dòng)產(chǎn)有了“身份證號(hào)碼”

  與傳統(tǒng)的房產(chǎn)證、土地證相比，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)增加了全國(guó)僅此的不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)，作為不動(dòng)產(chǎn)的“身份證號(hào)碼”，有利于更好地保護(hù)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人權(quán)益。但為了獲得不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)，需要進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查是指依照不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人的申請(qǐng)，通過(guò)權(quán)屬調(diào)查和不動(dòng)產(chǎn)測(cè)量，查清不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)屬、界址、面積、用途等基本情況，形成數(shù)據(jù)、圖件、表冊(cè)等調(diào)查資料，再根據(jù)調(diào)查資料將房屋等建筑物、構(gòu)筑物與土地、海域進(jìn)行“落宗落戶”的過(guò)程。

  記者了解到，需開(kāi)展不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查的情形：（1）申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)頭次登記；（2）申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)變更、轉(zhuǎn)移等登記的，不動(dòng)產(chǎn)界址點(diǎn)發(fā)生變化的；（3）實(shí)施不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記前，已經(jīng)分別辦理土地、房屋或其他不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查的，不動(dòng)產(chǎn)界址發(fā)生變化的；（4）實(shí)施不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記前，已經(jīng)分別辦理土地、房屋或其他不動(dòng)產(chǎn)登記的，但未進(jìn)行權(quán)籍調(diào)查或者無(wú)法提供權(quán)籍調(diào)查成果的。

掃一掃或者搜索微信號(hào)：Lcy18876761354

長(zhǎng)按識(shí)別二維碼

免費(fèi)看房熱線（0898-66691855）

QQ號(hào)：

遠(yuǎn)離城市霧霾，帶上您最?lèi)?ài)的人一起享受海島陽(yáng)光！