房子關(guān)系千家萬(wàn)戶，卻由于利益糾葛，購(gòu)房者難免碰到各種各樣的陷阱。12月11日，多位外地購(gòu)房者向南海網(wǎng)、三亞新聞網(wǎng)記者投訴稱，三亞海上時(shí)光開(kāi)發(fā)商涉嫌虛假宣傳，業(yè)主們2009年購(gòu)購(gòu)的房子至今辦不了房產(chǎn)證，合同中約定好的50年產(chǎn)權(quán)，如今被縮短了15年，甚至還房屋面積也存在造假嫌疑。

　　業(yè)主購(gòu)房被忽悠 產(chǎn)權(quán)年限縮短15年

　　11日，記者來(lái)到三亞海上時(shí)光小區(qū)，這里已經(jīng)被經(jīng)營(yíng)成產(chǎn)權(quán)式酒店。來(lái)自浙江的業(yè)主劉先生向記者反映，2009年他到三亞旅游時(shí)，無(wú)意中看到海上時(shí)光(原名是西沙海景花園海逸尚品)的售樓廣告，因?yàn)樾^(qū)臨近大東海，地理位置和周邊環(huán)境都不錯(cuò)，他和家人當(dāng)時(shí)都非常動(dòng)心。

　　“銷售的負(fù)責(zé)人跟我說(shuō)‘房子有50年產(chǎn)權(quán)’，我當(dāng)時(shí)一聽(tīng)，覺(jué)得價(jià)格各方面都比較合理，在這置業(yè)是個(gè)不錯(cuò)的選擇。”劉先生說(shuō)，他選購(gòu)了一套開(kāi)發(fā)商稱面積有65.4平方米的戶型，除去開(kāi)發(fā)商租用三年做酒店的10萬(wàn)租金，總共支付了近50萬(wàn)元，開(kāi)發(fā)商在合同中約定購(gòu)房一年可辦證。

　　劉先生介紹，因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商三亞大同房地產(chǎn)有限公司是1994年拿到土地批文，使用產(chǎn)權(quán)50年(1994年至2044年)，海上時(shí)光是2008、2009年開(kāi)建的，所以產(chǎn)權(quán)被無(wú)形中縮短了15年，但開(kāi)發(fā)商卻一口承諾會(huì)向有關(guān)部門補(bǔ)繳土地出讓金延長(zhǎng)15年產(chǎn)權(quán)，可購(gòu)房五年了，現(xiàn)在卻被告知“辦不了”。

　　劉先生說(shuō)，當(dāng)時(shí)開(kāi)發(fā)商向他承諾房子將按照五酒店的標(biāo)準(zhǔn)裝修，可是收房后發(fā)現(xiàn)，房子內(nèi)飾根本達(dá)不到他們承諾的規(guī)格，因?yàn)闃I(yè)主繳納的維修金沒(méi)有上繳房管局，小區(qū)物業(yè)非常糟糕，亂搭亂建都無(wú)人管理。

　　開(kāi)發(fā)商屢次承諾辦房產(chǎn)證 售樓多年一直未驗(yàn)收

　　據(jù)業(yè)主李先生介紹，他2009年購(gòu)的房，房子被開(kāi)發(fā)商租用三年做酒店，合同中約定三年期間，業(yè)主每年可以免費(fèi)入住35天，可是每年冬天來(lái)三亞度假，開(kāi)發(fā)商總是說(shuō)‘客滿了，騰不出房間’，導(dǎo)致很多業(yè)主都沒(méi)入住過(guò)。

　　較讓業(yè)主們想不到的是，購(gòu)房后房產(chǎn)證卻遲遲辦不了。根據(jù)規(guī)定，商品房在交付使用90天內(nèi)，開(kāi)發(fā)商應(yīng)提供報(bào)產(chǎn)權(quán)登記備案的資料。

　　“開(kāi)發(fā)商承諾了很多空頭支票，所有業(yè)主都被欺騙，已經(jīng)五年了，我們必須站出來(lái)維權(quán)。”李先生說(shuō)，購(gòu)房時(shí)，開(kāi)發(fā)商承諾一年后辦證，可是每次追問(wèn)房產(chǎn)證的事，他們總是以各種借口推辭，‘已經(jīng)在辦理’、‘下個(gè)月就可以拿證’這些話說(shuō)了不下十遍，可至今都兌現(xiàn)不了承諾。

　　業(yè)主閆先生也遇到同樣的困擾，他談到，海上時(shí)光的業(yè)主均是外地人，租滿三年后，有120多套房被業(yè)主收回，因?yàn)榇蟛糠謺r(shí)間生活在內(nèi)地，只有春節(jié)前后到海南度假，所以房子都是空置著，有業(yè)主將房子出租，卻被開(kāi)發(fā)商斷水?dāng)嚯姡碛墒?lsquo;必須租給他們做酒店’，可是很多業(yè)主租給他們卻兩年拿不到租金。

　　采訪中，業(yè)主們還向記者透露，他們?cè)谙蛉齺喍鄠€(gè)部門遞交舉報(bào)材料時(shí)發(fā)現(xiàn)，海上時(shí)光開(kāi)發(fā)商因?yàn)榕c施工方存在糾紛，項(xiàng)目一直未做竣工驗(yàn)收，且經(jīng)住建局的測(cè)繪部門重新測(cè)量，所有業(yè)主的房子面積均被縮水，每間房大約少了2平方米。

　　業(yè)主團(tuán)結(jié)維權(quán)多部門介入調(diào)查

　　2013年底，三亞海上時(shí)的光業(yè)主們成立業(yè)主委員會(huì)共同維權(quán)，可與開(kāi)發(fā)商“談判”一年終究沒(méi)有實(shí)質(zhì)性的效果。

　　今年11月，業(yè)主委員會(huì)通過(guò)網(wǎng)絡(luò)、電話聯(lián)系上天南地北的業(yè)主們，約定在12月15日之前到三亞。目前，已經(jīng)有20多位業(yè)主已經(jīng)抵達(dá)三亞，并向三亞市相關(guān)部門遞交了舉報(bào)材料和信訪書(shū)。

　　當(dāng)天下午，記者多次撥打三亞大同房地產(chǎn)有限公司負(fù)責(zé)人鄭某，以及銷售經(jīng)理程某的電話，但均無(wú)人接聽(tīng)。

　　記者從三亞市住建局了解到，因?yàn)楹Ｉ蠒r(shí)光開(kāi)發(fā)商與施工方存在經(jīng)濟(jì)糾紛、地理位置、手續(xù)不齊全等原因，該局無(wú)法辦理房產(chǎn)證。目前，住建部門也接到了業(yè)主們的舉報(bào)，因?yàn)榘讣婕岸鄠€(gè)部門，該局正配合相關(guān)部門調(diào)查此事。

　　記者了解到，11日下午，三亞市信訪局組織三亞市公安、工商、消費(fèi)、住建等多個(gè)部門與業(yè)主們召開(kāi)協(xié)調(diào)會(huì)。業(yè)主們告訴記者：“我們終于看到了希望，這些部門將全面介入調(diào)查此事。”

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