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業(yè)主購(gòu)房被忽悠 三亞海上時(shí)光產(chǎn)權(quán)年限縮短15年
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 來(lái)源:南海網(wǎng) 閱讀 747 次
房子關(guān)系千家萬(wàn)戶,卻由于利益糾葛,購(gòu)房者難免碰到各種各樣的陷阱。12月11日,多位外地購(gòu)房者向南海網(wǎng)、三亞新聞網(wǎng)記者投訴稱,三亞海上時(shí)光開(kāi)發(fā)商涉嫌虛假宣傳,業(yè)主們2009年購(gòu)購(gòu)的房子至今辦不了房產(chǎn)證,合同中約定好的50年產(chǎn)權(quán),如今被縮短了15年,甚至還房屋面積也存在造假嫌疑。
業(yè)主購(gòu)房被忽悠 產(chǎn)權(quán)年限縮短15年
11日,記者來(lái)到三亞海上時(shí)光小區(qū),這里已經(jīng)被經(jīng)營(yíng)成產(chǎn)權(quán)式酒店。來(lái)自浙江的業(yè)主劉先生向記者反映,2009年他到三亞旅游時(shí),無(wú)意中看到海上時(shí)光(原名是西沙海景花園海逸尚品)的售樓廣告,因?yàn)樾^(qū)臨近大東海,地理位置和周邊環(huán)境都不錯(cuò),他和家人當(dāng)時(shí)都非常動(dòng)心。
“銷售的負(fù)責(zé)人跟我說(shuō)‘房子有50年產(chǎn)權(quán)’,我當(dāng)時(shí)一聽(tīng),覺(jué)得價(jià)格各方面都比較合理,在這置業(yè)是個(gè)不錯(cuò)的選擇。”劉先生說(shuō),他選購(gòu)了一套開(kāi)發(fā)商稱面積有65.4平方米的戶型,除去開(kāi)發(fā)商租用三年做酒店的10萬(wàn)租金,總共支付了近50萬(wàn)元,開(kāi)發(fā)商在合同中約定購(gòu)房一年可辦證。
劉先生介紹,因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商三亞大同房地產(chǎn)有限公司是1994年拿到土地批文,使用產(chǎn)權(quán)50年(1994年至2044年),海上時(shí)光是2008、2009年開(kāi)建的,所以產(chǎn)權(quán)被無(wú)形中縮短了15年,但開(kāi)發(fā)商卻一口承諾會(huì)向有關(guān)部門補(bǔ)繳土地出讓金延長(zhǎng)15年產(chǎn)權(quán),可購(gòu)房五年了,現(xiàn)在卻被告知“辦不了”。
劉先生說(shuō),當(dāng)時(shí)開(kāi)發(fā)商向他承諾房子將按照五酒店的標(biāo)準(zhǔn)裝修,可是收房后發(fā)現(xiàn),房子內(nèi)飾根本達(dá)不到他們承諾的規(guī)格,因?yàn)闃I(yè)主繳納的維修金沒(méi)有上繳房管局,小區(qū)物業(yè)非常糟糕,亂搭亂建都無(wú)人管理。
開(kāi)發(fā)商屢次承諾辦房產(chǎn)證 售樓多年一直未驗(yàn)收
據(jù)業(yè)主李先生介紹,他2009年購(gòu)的房,房子被開(kāi)發(fā)商租用三年做酒店,合同中約定三年期間,業(yè)主每年可以免費(fèi)入住35天,可是每年冬天來(lái)三亞度假,開(kāi)發(fā)商總是說(shuō)‘客滿了,騰不出房間’,導(dǎo)致很多業(yè)主都沒(méi)入住過(guò)。
較讓業(yè)主們想不到的是,購(gòu)房后房產(chǎn)證卻遲遲辦不了。根據(jù)規(guī)定,商品房在交付使用90天內(nèi),開(kāi)發(fā)商應(yīng)提供報(bào)產(chǎn)權(quán)登記備案的資料。
“開(kāi)發(fā)商承諾了很多空頭支票,所有業(yè)主都被欺騙,已經(jīng)五年了,我們必須站出來(lái)維權(quán)。”李先生說(shuō),購(gòu)房時(shí),開(kāi)發(fā)商承諾一年后辦證,可是每次追問(wèn)房產(chǎn)證的事,他們總是以各種借口推辭,‘已經(jīng)在辦理’、‘下個(gè)月就可以拿證’這些話說(shuō)了不下十遍,可至今都兌現(xiàn)不了承諾。
業(yè)主閆先生也遇到同樣的困擾,他談到,海上時(shí)光的業(yè)主均是外地人,租滿三年后,有120多套房被業(yè)主收回,因?yàn)榇蟛糠謺r(shí)間生活在內(nèi)地,只有春節(jié)前后到海南度假,所以房子都是空置著,有業(yè)主將房子出租,卻被開(kāi)發(fā)商斷水?dāng)嚯姡碛墒?lsquo;必須租給他們做酒店’,可是很多業(yè)主租給他們卻兩年拿不到租金。
采訪中,業(yè)主們還向記者透露,他們?cè)谙蛉齺喍鄠€(gè)部門遞交舉報(bào)材料時(shí)發(fā)現(xiàn),海上時(shí)光開(kāi)發(fā)商因?yàn)榕c施工方存在糾紛,項(xiàng)目一直未做竣工驗(yàn)收,且經(jīng)住建局的測(cè)繪部門重新測(cè)量,所有業(yè)主的房子面積均被縮水,每間房大約少了2平方米。
業(yè)主團(tuán)結(jié)維權(quán)多部門介入調(diào)查
2013年底,三亞海上時(shí)的光業(yè)主們成立業(yè)主委員會(huì)共同維權(quán),可與開(kāi)發(fā)商“談判”一年終究沒(méi)有實(shí)質(zhì)性的效果。
今年11月,業(yè)主委員會(huì)通過(guò)網(wǎng)絡(luò)、電話聯(lián)系上天南地北的業(yè)主們,約定在12月15日之前到三亞。目前,已經(jīng)有20多位業(yè)主已經(jīng)抵達(dá)三亞,并向三亞市相關(guān)部門遞交了舉報(bào)材料和信訪書(shū)。
當(dāng)天下午,記者多次撥打三亞大同房地產(chǎn)有限公司負(fù)責(zé)人鄭某,以及銷售經(jīng)理程某的電話,但均無(wú)人接聽(tīng)。
記者從三亞市住建局了解到,因?yàn)楹I蠒r(shí)光開(kāi)發(fā)商與施工方存在經(jīng)濟(jì)糾紛、地理位置、手續(xù)不齊全等原因,該局無(wú)法辦理房產(chǎn)證。目前,住建部門也接到了業(yè)主們的舉報(bào),因?yàn)榘讣婕岸鄠€(gè)部門,該局正配合相關(guān)部門調(diào)查此事。
記者了解到,11日下午,三亞市信訪局組織三亞市公安、工商、消費(fèi)、住建等多個(gè)部門與業(yè)主們召開(kāi)協(xié)調(diào)會(huì)。業(yè)主們告訴記者:“我們終于看到了希望,這些部門將全面介入調(diào)查此事。”
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