隨著北京（樓盤）市政配套規(guī)劃的變化及五環(huán)內(nèi)房?jī)r(jià)普升，商品房市場(chǎng)高端化勢(shì)態(tài)確立，同時(shí)越來(lái)越多曾經(jīng)默默無(wú)聞的板塊成為新興區(qū)域。例如東壩、麗澤、大興板塊快速崛起，已成為新晉高端住宅聚集區(qū)。

圍繞著麗澤金融商務(wù)區(qū)，一個(gè)頂豪居住區(qū)雛形已現(xiàn)。2013年懋源地產(chǎn)以樓面價(jià)超過(guò)4.2萬(wàn)元/平方米摘得位于麗澤商務(wù)區(qū)南側(cè)的夏家胡同地塊，受到市場(chǎng)關(guān)注。

如今，開車行駛在西三環(huán)沿線，可看到一棟棟別墅形態(tài)的建筑佇立在三環(huán)。據(jù)開發(fā)商介紹，懋源•璟岳項(xiàng)目將是懋源璟系（核心區(qū)低密度、定制化城市別墅）新品，占據(jù)北京三環(huán)內(nèi)優(yōu)質(zhì)城市資源，產(chǎn)品形態(tài)以別墅為主，且別墅僅有70套。

記者了解到，懋源地產(chǎn)在同區(qū)域還有在售項(xiàng)目懋源•釣云臺(tái)。該項(xiàng)目成為去年成為麗澤板塊較受追捧的高端盤。目前，大部分購(gòu)房業(yè)主已經(jīng)入住，在售房源不足20套，項(xiàng)目銷售即將進(jìn)入尾聲。

該板塊還聚集了龍湖、泰禾、招商蛇口、葛洲壩(600068,股吧)、華潤(rùn)等多家品牌開發(fā)企業(yè)，形成了“內(nèi)城頂豪首區(qū)”。受到930政策影響，市場(chǎng)存在觀望情緒，而很多項(xiàng)目難取預(yù)售證。當(dāng)前龍湖•西宸源著、懋源•釣云臺(tái)已接近尾盤銷售。同區(qū)域內(nèi)，剩下多個(gè)項(xiàng)目仍處于未取證市場(chǎng)上在售項(xiàng)目仍是新房供應(yīng)主力。

其中，懋源•釣云臺(tái)獲得市場(chǎng)認(rèn)可在于其明顯的產(chǎn)品優(yōu)勢(shì)。在當(dāng)下總價(jià)3000萬(wàn)-4000萬(wàn)的別墅類產(chǎn)品，多以3-4層疊拼為主。相比之下，懋源•釣云臺(tái)的云院只有兩層，單層的空間尺度感更大，墅式的舒適體驗(yàn)感較好。

懋源•釣云臺(tái)從產(chǎn)品形態(tài)到生活方式不斷探索和定制，樹立內(nèi)城頂豪首區(qū)之高標(biāo)，對(duì)位財(cái)智圈層更高的生活追求，獲得購(gòu)房者青睞。

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