星展唯高達（香港）有限公司香港房地產業(yè)分析師丘卓文27日在港表示，本地發(fā)展商近期屢推新盤，反響良好，顯示香港樓市的剛性需求仍然強勁。他認為，美聯(lián)儲加息將成為影響本地樓市今年表現(xiàn)的主要原因，預計該因素將使香港樓價下跌5%-7%。

丘卓文在當日的一個記者會上表示，特區(qū)政府近年陸續(xù)推出多輪有助香港樓市降溫的措施，有效抑制了投資需求，但市民的剛需仍然堅挺。他說，香港就業(yè)市場及結婚率常年保持穩(wěn)定，加上外來學生及工作人員的數(shù)量趨升，均對本地樓市起到穩(wěn)固作用。

丘卓文表示，發(fā)展商近月推出的新盤均較為搶手，不少買家為置業(yè)者。數(shù)據(jù)顯示，于24日公布的*新中原城市指數(shù)創(chuàng)下歷史新高，報147.74點，其中，中小型單位及大型屋苑的成交量均有升幅。

此外，市場普遍預計美聯(lián)儲將于2017年加息3至4次。丘卓文認為，加息將成為影響本地樓市今年表現(xiàn)的主要原因，而香港也將進入加息周期，供款成本上升將降低市民購買意欲，加上環(huán)球經濟仍面臨較多不明朗因素，預計香港樓價今年同比下跌5%至7%。

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