購(gòu)房不是件輕率的事情，要經(jīng)過(guò)慎重考慮。頭先就是購(gòu)房注意目標(biāo)的確定：理性和有規(guī)劃的消費(fèi)——購(gòu)房的前提。購(gòu)房頭付款的積累——購(gòu)房的關(guān)鍵。學(xué)習(xí)一些地產(chǎn)基礎(chǔ)知識(shí)——購(gòu)房的必需。購(gòu)房范圍的篩選，選擇適合自己的樓盤——購(gòu)房量力而行。

　　較佳購(gòu)房時(shí)機(jī)一：購(gòu)房能力評(píng)估

　　結(jié)合當(dāng)前的房?jī)r(jià)和自己的實(shí)際經(jīng)濟(jì)能力，如果可以承受的話就果斷出手。因?yàn)楝F(xiàn)在的樓市到底向哪里走，誰(shuí)都不敢打包票。但是錢存在銀行里卻一定是越來(lái)越不值錢。

　　在這里要提醒大家，確認(rèn)自己經(jīng)濟(jì)能力的時(shí)候，較好做一個(gè)購(gòu)房能力評(píng)估。列出自己可以承受的頭付、月供、想要購(gòu)購(gòu)的房屋面積以及貸款方式和年限，根據(jù)購(gòu)房能力評(píng)估工具，就可以輕松計(jì)算出可以購(gòu)購(gòu)的房屋單價(jià)和總價(jià)。還有一點(diǎn)就是月供不要超過(guò)家庭月收入的50%，其中較佳比例是30%，不會(huì)影響家庭生活品質(zhì)。

　　較佳購(gòu)房時(shí)機(jī)二：政策出臺(tái)一兩個(gè)月的時(shí)候比較適合出手

　　政府出臺(tái)優(yōu)惠政策鼓勵(lì)購(gòu)房的時(shí)候，剛開(kāi)始一兩個(gè)月地方政府和開(kāi)發(fā)商一般都會(huì)觀望一陣，等到確定政策不可抵抗的時(shí)候，才會(huì)乖乖執(zhí)行。比如限購(gòu)令剛出來(lái)的時(shí)候，開(kāi)發(fā)商都是死撐著不降價(jià)，但后來(lái)看堅(jiān)決貫徹這項(xiàng)政策的決心后，紛紛扛不住開(kāi)始降價(jià)。所以政策出臺(tái)一兩個(gè)月的時(shí)候比較適合出手。

　　較佳購(gòu)房時(shí)機(jī)三：利用好社會(huì)信息

　　想要購(gòu)到物美價(jià)廉的好房子，就要時(shí)刻關(guān)注社會(huì)信息。比如在公開(kāi)的信息上看到有拍賣公司刊登的銀行拍賣樓齡1-3年的新普通住宅的信息;在你工作、生活的周圍經(jīng)常聽(tīng)到有人供不起樓了或找人賣樓了;中介那里1-3年樓齡的新房賣盤明顯增加且價(jià)格比去年低(說(shuō)明他在虧損甩賣);在你工作、生活的周圍聽(tīng)不到或很少聽(tīng)到有誰(shuí)再想炒房子了......

　　這些信息雖然雜亂但都透露出一個(gè)苗頭，那就是要低價(jià)賣，價(jià)格完全比較實(shí)惠，這個(gè)時(shí)候還不出手的話老天都看不過(guò)眼嘍。

　　較佳購(gòu)房時(shí)機(jī)四：參加團(tuán)購(gòu)活動(dòng)

　　當(dāng)然在上述三點(diǎn)都沒(méi)有出現(xiàn)的時(shí)候，較便捷也較實(shí)惠的辦法就是參加團(tuán)購(gòu)購(gòu)房。一般媒體與開(kāi)發(fā)商聯(lián)合搞團(tuán)購(gòu)的時(shí)候，都會(huì)給出一個(gè)比較誘人的優(yōu)惠。這時(shí)就可毫不猶豫出手，因?yàn)槟氵t疑別人不會(huì)遲疑。

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